House for sale in Léhon, France

LEHON- NOUVEAUTE RANCE IMMO Aux portes de DINAN, dans quartier résidentiel calme, découvrez cette magnifique contemporaine d'architecte de 2022 offrant 165 m² habitables aux prestations qualitatives et de standing; Vous apprécierez au rdc : une belle entrée, un wc suspendu, une grande pièce de vie de 62 m² avec sa cuisine aménagée équipée de 18 m², un salon séjour avec cheminée gaz de ville donnant un direct accès sur une magnifique terrasse exposée sud ouest et un terrain équipé d une très belle piscine, une suite parentale avec chambre et baie accédant directement sur l 'extérieur, un très grand dressing, et une salle d'eau. Au 1er étage, un palier desservant 3 grandes chambres avec placard, une salle d eau et un wc suspendu. Vous serez conquis tant par l'intérieur que l'extérieur de la maison. La fonctionnalité, la luminosité, les volumes et la décoration de celle-ci vous apporteront confort et bien être. Parfaite pour y accueillir famille et amis. Normes : RT2020 - Terrain clos et arboré de 750 m², piscine, éclairage extérieur. Accès DINAMO. Votre contact Isabelle FLEURY 06 31 51 34 47 Agent Co Indépendant RSAC St Malo 378449433 PRIX : 745 500 euros honoraires agence inclus* *Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 710 000 euros Classe Energie : B Classe Climat : B Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 696 et 942 euros par an. Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l'achat, la vente, la location, la gestion d'une maison, d'un appartement, d'un terrain. Contactez l'Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien. Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !