Building for sale in Ivry-sur-Seine, France

Immeuble de rapport en bloc à Ivry-sur-Seine - Localisation stratégique Emplacement idéal : À seulement 100 mètres du métro Ligne 7 (station Pierre et Marie Curie) et 400 mètres de Paris. Une adresse prisée, alliant proximité immédiate de la capitale et accessibilité optimale. Caractéristiques du bien : Immeuble sur 4 niveaux : 1 local commercial au rez-de-chaussée. 15 lots d'habitation, dont : 6 actuellement loués. 9 refaits à neuf et prêts à être occupés avec d'excellents DPE (C et D). Surface totale : 522 m², dont 416 m² Carrez dédiés à l'habitation (hors parties communes). Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 5 en DPE C, 4 en DPE D, 2 en DPE E, 2 en F, 2 en G. Performance et rentabilité : Rentabilité brute supérieur à 7%. Immeuble offrant un excellent rapport qualité/prix pour une valorisation patrimoniale à court et long terme. Atouts clés : Demande locative élevée dans un secteur en pleine croissance. Proximité immédiate des transports et de Paris, garantissant une forte attractivité pour les locataires. Opportunité rare : immeuble rénové, idéal pour générer des revenus passifs immédiatement tout en valorisant le bien. Prix de vente : 2 800 000 euros FAI. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr