A 15 minutes de Toulouse , venez découvrir cette authentique ferme lauragaise du XIXᵉ siècle alliant cachet de l'ancien et confort moderne .
Profitant du calme d'une impasse, sur un terrain de 2500 m2 bordé de champs agricoles, cette bâtisse plein de charme saura vous séduire par sa rénovation et ses prestations.
- Caractéristiques principales
Surface habitable : 200 m2 habitable (+ garage, pool house à aménager, piscine)
Terrain : 2 500 m2 , entièrement plat et clôturé.
Pièces de vie spacieuses et lumineuses au RDC
3 chambres dont une suite parentale.
2 pièces d'eau et WC séparé
Bureau, buanderie et nombreux rangements
Garage de 85 m2
Extérieurs & Prestations
Piscine avec terrasse ensoleillée
Pool house avec espace technique et possibilité d'aménagement
Terrain de pétanque
Aucune nuisance , environnement verdoyant et dégagé
- Performance énergétique & confort
DPE : B Isolation optimisée
Pompe à chaleur air/eau pour une consommation énergétique maîtrisée
Panneaux solaires , permettant de réduire les coûts annuels
- Localisation
15 min de Toulouse (1ʳᵉ sortie de l'A68)
Proche du centre de Gragnague : commerces, écoles, services et Lycée accessible à pied.
Accès rapide à la gare , en desservant Toulouse et Albi
Accés routiers facile
Profitant du calme d'une impasse, sur un terrain de 2500 m2 bordé de champs agricoles, cette bâtisse plein de charme saura vous séduire par sa rénovation et ses prestations.
- Caractéristiques principales
Surface habitable : 200 m2 habitable (+ garage, pool house à aménager, piscine)
Terrain : 2 500 m2 , entièrement plat et clôturé.
Pièces de vie spacieuses et lumineuses au RDC
3 chambres dont une suite parentale.
2 pièces d'eau et WC séparé
Bureau, buanderie et nombreux rangements
Garage de 85 m2
Extérieurs & Prestations
Piscine avec terrasse ensoleillée
Pool house avec espace technique et possibilité d'aménagement
Terrain de pétanque
Aucune nuisance , environnement verdoyant et dégagé
- Performance énergétique & confort
DPE : B Isolation optimisée
Pompe à chaleur air/eau pour une consommation énergétique maîtrisée
Panneaux solaires , permettant de réduire les coûts annuels
- Localisation
15 min de Toulouse (1ʳᵉ sortie de l'A68)
Proche du centre de Gragnague : commerces, écoles, services et Lycée accessible à pied.
Accès rapide à la gare , en desservant Toulouse et Albi
Accés routiers facile
