House for sale in Chignin, France

ERA Rouvière Immobilier vous présente en Exclusivité ce tènement immobilier composé de deux appartements avec vue sur les coteaux Chignin. L'un de type T4 sur 3 niveaux d'environ 98 m² au total, soit au RDC une entrée, puis au premier étage la partie nuit composée de 3 chambres dont 2 équipées de dressing et une d'environ 17 m², un WC séparé et une salle d'eau avec douche italienne. Enfin au dernier niveau, une agréable et lumineuse pièce de vie de plus de 44 m² bénéficiant d'une cuisine US aménagée tout équipée (hotte sur plan de travail) avec une vue dominant les vignobles. Pour compléter ce bien, en RDC (avec son entrée indépendante), un appartement d'environ 31 m² offrant une cuisine US équipée avec son séjour, une chambre de 14 m² et une salle d'eau/WC. Non loué actuellement mais pouvant générer un rendement locatif intéressant. (DPE pour cet appartement E 336 et B 10) Un terrain de 125 m² non attenant pouvant servir de stationnement vient s'ajouter à ce bien. Points d'informations : les appartements sont individuels avec un cumulus dans chaque, ainsi que les compteurs d'eau et d'électricité, Taxe foncière annuelle globale de 2024 d'un montant de 1274€, chauffage poêle à bois (pièce de vie/cuisine) et électricité. Au calme et à quelques minutes des axes routiers pour votre plus grand confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence ERA Rouvière Immobilier à Les Avenières Veyrins-Thuellin au 04 81 61 0 3 58 ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr