Les Estudines Sarah Bernhardt -92- - Students - RESIDE ETUD

Construite en 2013, la residence est situee dans le nouveau quartier d'Asnieres, sur les Quais de Seine, tout proche des transports -RER C, bus- et de nombreux commerces. Elle compose de studios de 18 a 22 m2, repartis sur 5 niveaux. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence etudiante a Asnieres-sur-Seine avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,64 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. T1 de 18,40 metres carres Prix de vente de 85.400 euros FAI HT + 1.680 euros de TVA recuperable Loyer annuel hors taxes de 4.815 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 120 eurosHT/an La taxe fonciere 240 euros/an Classe energie : En cours de realisation N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.