Under offer! For sale, Amiens-sud, less than 2km walk from the train station, superb T2 with large terrace and place in the base…

Sous offre ! Coup de coeur ! À vendre en exclusivité, à l'abri des regards et au calme dans une résidence sécurisée construite il y a dix ans avec ascenseur, superbe appartement de type 2 avec terrasse de 25 m² situé à moins de 2km à pied de la gare d’Amiens et de la Cathédrale. Vous tomberez sous le charme de ce beau T2 parfaitement placé au second étage, entouré de magnifiques arbres, vous aurez le bonheur de voir chaque matin les écureuils et cette belle nature en plein coeur de ville ! L’appartement se compose d’une entrée, un toilette séparé avec des espaces de rangement, une pièce de vie de 24 m² avec cuisine aménagée/équipée entièrement ouverte sur la terrasse avec plusieurs accès et double placard, une chambre avec dressing de 12 m² donnant également accès à la terrasse et à la salle de bain rénovée il y a 2 ans. En sous-sol, vous trouverez votre place de stationnement. Pas de travaux à prévoir. Chauffage gaz de ville. Bon DPE en C et C. Taxe foncière 2024 : 1350 €. Charges de copropriété de 120 € par mois. Vidéo sur demande. Appelez-moi pour plus d'informations. Cette annonce référence 267612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr