T2 in a recent residence facing SOUTH with elevator and parking

C'est rue Boulard à Sainte Adresse que ce situe la Résidence l'Amirauté. Résidence de standing exposée plein sud avec une vue dégagée sur le vallon. Cet appartement au 2ème étage propose une belle pièce de vie ensoleillée avec un joli plancher bois massif et une cuisine ouverte accueillante avec machine à laver et un grand réfrigérateur. Les deux porte-fenêtres de cette pièce de vie avec volets roulants permettent de bien profiter de la vue en hiver et de pouvoir aérer en été. L'aménagement d'un belle pièce de vie est un vrai plaisir, comme vous le verrez sur les photos. La chambre, pareillement ensoleillée, possède elle aussi sa porte-fenêtre avec vue dégagée et un volet roulant. Un placard dans l'entrée permet de déposer manteaux et chaussures, et une belle salle de douche avec un grand bac à douche est idéale dans un T2. Une place de parking dans la Résidence est comprise ainsi qu'une petite cave très saine. Un appartement idéal pour des personnes en quête de calme. Ascenseur - huisseries double vitrage aluminium. Chauffage individuel électrique - Ballon d'eau chaude 100 litres - Les charges sont de 92€/trim avec eau froide. La taxe foncière est de 1135€ annuels. Cette annonce référence 267514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA SAGET (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 89033397400016. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 1 103,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2025 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1014.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr