Dinan city center, Apartment T4 of 79 m², located on the 2nd floor of a Bourgeois building

Centre-ville de Dinan, à 400 mètres de la Mairie. Situé dans un immeuble de caractère, cet appartement lumineux de 79 m² se trouve au 2e étage (sans ascenseur). L'appartement se compose d'un salon/séjour spacieux de 17 m², de 3 chambres, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau. Atouts supplémentaires : Volumes généreux : Hauts plafonds de 3,50 m apportant une belle luminosité et une atmosphère aérienne. Excellente condition : Pas de travaux à prévoir, parquet en chêne entièrement rénové. Confort et tranquillité : Grandes baies vitrées en double vitrage offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Charges maîtrisées : Faibles charges de copropriété (environ 50 €/mois) dans une petite copropriété de 7 lots. Toiture neuve pour plus de sérénité. Un bien idéalement situé pour profiter du charme du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et sans souci ! Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann PENCREC'H Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 483 843 Greffe de SAINT MALO) 07 68 77 79 95 (réf. 576211 )