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Appartement 4 pièces - 94 m² - Caluire-et-Cuire Situé dans le quartier calme et recherché du Vernay, cet appartement traversant de 94 m² offre un cadre de vie parfait pour une famille. Un espace pensé pour votre confort o 3 généreuses chambres, o Une grande salle de bain et une buanderie fonctionnelle o Un séjour lumineux, ouvrant sur un balcon de 14m² avec vue sur le parc. o Une cuisine séparée et entièrement équipée, Une résidence sécurisée et verdoyante Située dans un environnement calme et arboré, la résidence garantit un cadre de vie harmonieux et paisible. Les atouts supplémentaires : o Menuiseries récentes PVC DV et volets roulants électriques. o Appartement rénové o Inclus : un garage, une place de parking numérotée et une cave. o Chauffage collectif gaz individualisé. o A proximité des transports en commun, des commerces, écoles et collège. Charges et prestations incluses Nombre de lots : 135 dont 48 logements. Charges prévisionnelles annuelles : 3662 € (chauffage, eau chaude, eau froide, espaces verts, fond travaux...). Diagnostic énergétique établi le : 28/02/2024. DPE C/C : consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 184 kWh/m²/an et Emissions 39 kg/co2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard : entre 1 118 € et 1 512 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Pas de procédure en cours. Son prix pour ce confort : 339 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. CONFIANCE IMMOBILER, vous accompagne dans tous vos projets (estimation, vente, investissement locatif). Contact : Hervé BARALLON, agent commercial immobilier. Barème d'honoraires (se reporter au site de confiance immobilier). Référence annonce : 16956 Ne tardez pas à le visiter ! Contactez-nous dès aujourd'hui