iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose: ** EXCLUSIVITÉ à BLAGNAC 31700 ** Quartier Parc du Grand Noble, MAISON T5 de 130 m2 avec 4 chambres, jardin de 580 m2.
Maison familiale très agréable de 130 m2 environ, au cOEur d’un beau jardin arboré et totalement clos avec différents espaces de pelouse ou terrasses pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année.
La porte de la maison est abritée par un porche et s’ouvre sur une longue entrée avec un placard et des toilettes.
Un grand séjour très lumineux de 41 m2, avec 3 portes fenêtres (Est et Sud), permet d’accéder à une grande cuisine de 14 m2. Celle-ci est partiellement aménagée et permet un coin repas confortable. Elle s’ouvre sur une grande terrasse couverte orientée Sud et Ouest, prolongée par un store banne qui permet de prendre ses repas dehors du printemps à l'automne.
La chambre parentale est de plain-pied, avec une porte fenêtre à l’Est. Elle bénéficie d’une agréable salle de bain privative avec une baignoire, un meuble avec double vasque et une grande douche italienne.
Une pièce dressing de 8 m2 offre un rangement très important.
L’ancien garage a été transformé pour créer une grande chambre ou un bureau qui peut permettre la pratique d’une activité libérale, avec son accès direct par la baie vitrée.
Au 1er étage, un petit palier mène vers 2 chambres de 9 et 10 m2 environ, très lumineuses, dont une avec un grand placard.
Une salle d’eau complète ce niveau.
Dans le jardin, une dépendance de 13,5 m2 offre un espace de stockage et de bricolage très intéressant.
Le jardin pourrait accueillir une piscine et ses espaces généreux vous permettront de bien profiter de l’extérieur grâce aux différentes expositions des terrasses.
La maison est totalement au calme, à côté du Parc du Grand Noble et à proximité de tous les commerces, du tramway, de l’accès rapide à la rocade, des écoles, des activités culturelles et de loisirs.
Une maison très agréable et idéalement située dans cette ville dynamique de Blagnac.
Autres photos et informations sur demande.
Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier indépendante, joignable 7J/7.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 432000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878547124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison familiale très agréable de 130 m2 environ, au cOEur d’un beau jardin arboré et totalement clos avec différents espaces de pelouse ou terrasses pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année.
La porte de la maison est abritée par un porche et s’ouvre sur une longue entrée avec un placard et des toilettes.
Un grand séjour très lumineux de 41 m2, avec 3 portes fenêtres (Est et Sud), permet d’accéder à une grande cuisine de 14 m2. Celle-ci est partiellement aménagée et permet un coin repas confortable. Elle s’ouvre sur une grande terrasse couverte orientée Sud et Ouest, prolongée par un store banne qui permet de prendre ses repas dehors du printemps à l'automne.
La chambre parentale est de plain-pied, avec une porte fenêtre à l’Est. Elle bénéficie d’une agréable salle de bain privative avec une baignoire, un meuble avec double vasque et une grande douche italienne.
Une pièce dressing de 8 m2 offre un rangement très important.
L’ancien garage a été transformé pour créer une grande chambre ou un bureau qui peut permettre la pratique d’une activité libérale, avec son accès direct par la baie vitrée.
Au 1er étage, un petit palier mène vers 2 chambres de 9 et 10 m2 environ, très lumineuses, dont une avec un grand placard.
Une salle d’eau complète ce niveau.
Dans le jardin, une dépendance de 13,5 m2 offre un espace de stockage et de bricolage très intéressant.
Le jardin pourrait accueillir une piscine et ses espaces généreux vous permettront de bien profiter de l’extérieur grâce aux différentes expositions des terrasses.
La maison est totalement au calme, à côté du Parc du Grand Noble et à proximité de tous les commerces, du tramway, de l’accès rapide à la rocade, des écoles, des activités culturelles et de loisirs.
Une maison très agréable et idéalement située dans cette ville dynamique de Blagnac.
Autres photos et informations sur demande.
Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier indépendante, joignable 7J/7.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 432000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878547124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
