Building for sale in Vigo, Spain

BARRIO DEL CURA. DOS EDIFICIOS EN VENTA POR SEPARADO. Descripción de los Edificios en Venta en Rúa San Francisco, Vigo Edificio Rúa San Francisco Nº 43 ----- 320,000€ Superficie: 528 m² distribuidos en 6 plantas (incluyendo bajo cubierta). Estado actual: Uso mixto (comercial, administrativo y almacén) sin actividades activas en el presente. Características principales: Edificio de cinco plantas más bajo cubierta, ubicado en el Plan Especial de Protección y Reforma Interior (PEPRI) del Casco Vello de Vigo. Cambios urbanísticos necesarios: Demolición de la última planta y volumen trasero para adecuarse a las normativas vigentes. Superficies por planta: Planta baja: 75 m². Plantas primera a tercera: Entre 78 y 81 m² cada una. Planta cuarta: 68 m². Bajo cubierta: 64 m². Propuesta de reforma: Transformación en viviendas tipo estudio y un dúplex en la cuarta planta con vestidor en el bajo cubierta. Incorporación de ascensor y cumplimiento de normativa de habitabilidad adaptada a solares residuales. Edificio Rúa San Francisco Nº 45 ---- 319,000€ Superficie: 301.75 m² distribuidos en 3 plantas. Estado actual: Uso mixto (local comercial en planta baja y viviendas en el resto). Características principales: Nivel de protección ambiental (fachadas de piedra). Potencial para ampliación: Incremento de dos plantas adicionales y aprovechamiento del bajo cubierta. Superficies por planta: Planta baja: 66 m² (local comercial). Plantas primera y segunda: 79 m² cada una. Planta tercera: 77.75 m². Propuesta de reforma: Ampliación a 5 plantas más bajo cubierta, respetando las alineaciones y condiciones de la normativa. Viviendas diseñadas con un dormitorio, baño, y salón-cocina, además de trasteros en planta baja. Ambos Edificios Ubicación privilegiada: Casco histórico de Vigo, ideal para transformación residencial. Viabilidad urbanística: Adecuación a normativa específica del PEPRI y excepciones de habitabilidad debido a la condición de solares residuales. Potencial: Ideal para inversión, con posibilidad de creación de varias unidades residenciales adaptadas a la normativa. Para más detalles sobre costes y planos específicos, consulta con nosotros el informe técnico completo. *No publicamos todas las viviendas en los portales inmobiliarios por lo que recomendamos visitar nuestra web. * Consultores inmobiliarios FACEMOS CIDADE Encuentra más en https://www.grupogalo.es/