EXCLUSIVE!!! T4 duplex apartment with 20m2 terrace facing West + 2 parking spaces / Colomiers 31770 / Ramassiers district

1894 l’Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement 4 pièces clés en main, au cœur des Ramassiers, quartier prisé de Colomiers. Dans une résidence moderne et sécurisée, venez découvrir cet appartement T4 en duplex qui s’étend sur plus de 85m² habitable CARREZ. Entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, découvrez une entrée spacieuse desservant une salle d’eau avec WC, une pièce de vie proposant de beaux volumes et une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée. L’espace de vie ouvre sur une terrasse qui s’étend sur environs 20m² dont vous pourrez vous délecter au grès de vos envies. Desservi par l’escalier, le premier étage propose un espace nuit composé de trois chambres de belles superficies avec des rangements, une salle de bain avec double vasque et un WC indépendant. Sur le même palier, un cellier conséquent ainsi qu'au rez-de-chaussée du bâtiment, deux emplacements de parking couverts, viennent compléter les prestations de ce bien. Accessibilité : Ecole maternelle au pied de la résidence. 10 minutes du centre commercial. Prochainement : Ligne C du métro. 15 minutes à pied de la gare routière des Ramassiers. 25 minutes de la Gare Toulouse Matabiau (TER). ___ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. DPE en date du 11/12/2024 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Bien soumis au statut juridique de la copropriété sans aucune procédure en cours. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Frais de notaire réduits Honoraires charges acquéreur : 15 000 Euros soit 5,5% Prix net vendeur : 260 000 Euros Référence agence : 13554