House

À vendre exclusivement chez C2i : Ce superbe appartement duplex P3 situé au centre du village à Marguerittes, au premier étage d’une petite copropriété en cours de création. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée. Ainsi qu'un WC séparé avec un espace buanderie attenant. Un véritable atout, deux terrasses privatives, parfaites pour profiter de l’extérieur. À l’étage, les espaces nuit offrent tout le confort recherché : Une suite parentale avec dressing ainsi que sa salle d'eau et WC séparé. Une autre chambre avec rangement et sa salle de bain/WC. En rez-de-chaussée, un garage privatif complète ce bien, offrant praticité et sécurité. Rénové intégralement en 2019 avec une isolation extérieure et une climatisation réversible dans chaque pièce, cet appartement moderne et fonctionnel n'attend plus que vous. A proximité immédiate de nombreux commerces, services, espaces verts et équipements sportifs à quelques pas complètent ce cadre de vie pratique, parfait pour allier confort et commodité. Ne passez pas à côté de cette opportunité, venez le visiter sans tarder ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Océane MESSINA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950 945 659. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 08/07/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 880€ et 1 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 53 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr