Building for Sale: Ideal Opportunity for Investor or

Harnes
House • 4 room(s) • 3 bed. • 1 bath. • 1744 sq ft (162 m²) • ref: 56_LNVAP4050026043
$194,093
$204,584-10,491
Immeuble à Vendre : Opportunité Idéale pour Investisseur ou Découvrez cet immeuble au fort potentiel locatif, idéalement situé et offrant une configuration mixte parfaite pour un usage professionnel ou un investissement locatif. VIDÉO DE PRÉSENTATION : o Page Youtube : DOHM IMMOBILIER FRANCE o Titre: Immeuble de rapport à vendre ! Local commercial + appartement T4 indépendant. o Lien: https://youtu.be/BfQHgVNXADU Local Commercial (94 m2) Surface principale : 51,65 m2 avec accès PMR (rampe et cabine adaptée, 6,79 m2). Espaces annexes : Cuisine (16,70 m2). WC (1,30 m2). Local arrière (4,21 m2). Chambre/bureau (14 m2). Cour intérieure (8,92 m2). Chauffage : fioul pour le magasin, électrique pour les annexes. Loyer potentiel : 750 EUR HT/mois. Appartement T4 Indépendant (108 m2 sur deux étages) Accès privatif avec escalier et compteur séparé. 1er étage : Grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée : 52,20 m2. Salle de bain spacieuse avec douche et baignoire : 7,34 m2. WC séparé : 1,53 m2. Cellier : 1,15 m2. Chauffage électrique et VMC, double vitrage PVC avec volets roulants. 2e étage : 3 chambres (12,23 m2, 18,75 m2, 12,65 m2) avec velux. Couloir : 3,13 m2. Loyer potentiel : 750 EUR HC/mois. Atouts Supplémentaires Toiture en bon état. Connexion fibre optique. Électricité conforme. Une opportunité rare pour développer une activité professionnelle ou générer des revenus locatifs attractifs. **Contactez-nous pour une visite :** - **Téléphone** : O768390646 ou O616360814 DI MORA David & LABAËRE Nathalie EI 802 806 430 - **Réseaux sociaux** : - Facebook : *David Dohm* - Instagram : *david_dohm* - YouTube : *Dohm Immobilier France* Consultez les risques liés à ce bien sur [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). **Copyright @DohmImmobilier2024** Cette annonce vous est proposée par Nathalie LABAERE - - NoRSAC: 797621869, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de ARRAS

Spaces

Rooms4
Floors3
Bedrooms3
Bathrooms1

Surfaces

Living area1744 sq ft (162 m²)

Harnes

The agent has not provided the exact address for this property. You can request it here.
TypeHouse
HeatingRadiator, Individual, Fuel oil
Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data
Request a tour as early as tomorrow
For all other questions, contact Lilian BORSIER