House F9 (273 m²) for sale in L ETRAT

PROCHE DE SAINT-ÉTIENNE - MAISON DE 9 PIÈCES A DECOUVRIR Je vous emmène à 9 km de Saint-Étienne à L'Etrat (42580) Anne Granger pour KW FOREZ VERT vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de 9 pièces pour une superficie habitable de 273 m², parfaite pour accueillir famille et invités. Sur un terrain de 1386m2, profiter d'un jardin parfaitement aménagé, entièrement clos, magnifiquement arboré, pour offrir à chaque membre de la famille son propre espace détente et de loisirs. - Mini terrain de basket pour des activités en famille - Terrasse d'environ 80m2 dans un environnement calme et reposant - Cabane de jeux, personne n'est oublié, surtout pas les petits - Dépendance, les adolescents vont adorer - Piscine Desjoyaux de 9m x 5m avec dépendance, plongez en toute sécurité avec votre famille et/ou vos amis Disposition intérieure : Cette superbe maison d'architecte, chic et contemporaine est prête pour accueillir votre famille sur deux niveaux : Un rez-de-chaussée de 140m2 avec : - Une cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger, d'une superficie totale de 43.45m2 donnant sur la très belle terrasse. Un coin familial riche en échange et partage - Un salon de 46.67m2 agrémenté d'une cheminée donnant également sur la terrasse - Un coin salon de 15.73m2 pour des moments plus calmes - Une chambre avec salle d'eau pour des amis ou famille de passage Un étage de 120.6m2 avec : - Une suite parentale de 16.93m2 avec salle de bain donnant sur le jardin - Quatre chambres de 9.05m2 à 11.20m2 - Une salle d'eau et un WC - Un bureau au calme De nombreux rangements complètent ces espaces de vie, ainsi que d'autres atouts qui sont à découvrir au fil de la visite. Côté stationnement, cette maison possède : - Quatre places de parking - Un garage automatique fermé Un vaste sous-sol comprenant : - Un espace de musique - Une cave à vin - Un atelier accessible par l'extérieur ou l'intérieur Les écoles primaires privée Saint-Joseph et publique des Ollières se situent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Les bus 17, 37 et T3B ainsi que la station de tramway HOPITAL NORD (ligne T3) sont à proximité. L'accès à l'autoroute A72 se situe à 1 km. Plusieurs restaurants et commerces sont à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Surface loi Carrez de 273m2 - Prix du bien : 598 000€ (FAI) Honoraires à charge du vendeur - DPE : D - Taxe foncière : 3 250€ - Chauffage au fioul Votre agence immobilière KW FOREZ VERT vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec Anne Granger. Annonce rédigée par Anne Granger, agent commercial Keller Williams (EI) immatriculé au RSAC de Saint Etienne n° 928 566 918. Tél. : 06 76 19 14 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.