iad France - Pierre Bucchia vous propose: PRO de l'immobilier : je suis ouvert au PARTAGE
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
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Bien RARE, secteur très demandé. Dans une résidence de seulement 28 copropriétaires, venez découvrir ce T2 de 52,5 m². LUMINEUX et dans un quartier CALME, proche de toutes commodités, il a l’avantage d’avoir été repeint comme neuf à l’été 2024. Il est vendu avec une place de PARKING privative en SOUS-TERRAIN (accès possible par ascenseur), une CAVE ainsi qu’un JARDIN non clôturé à ce jour.
Il se compose d'une entrée avec placard donnant accès au grand salon de 25 m² environ exposé SUD-est et ouvrant sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine est partiellement ouverte sur la pièce de vie et semi-équipée avec un four, des plaques à induction et une hotte. Un dégagement dessert la chambre à coucher exposée SUD-est (donnant sur le jardin également), une salle d'eau et un WC séparé avec lave-main.
L’emplacement est idéal : pour votre shopping et courses, le centre commercial PARLY 2 est à 700 m et un supermarché U se situe à 140 m.
L'hôpital est à 450 m, les transports (bus direction Gare de la Celle Saint Cloud) en bas de l'immeuble et les accès routier direction Paris/Rambouillet à moins d'1,5 km.
Enfin, la copropriété est bien entretenue, bien gérée et à taille humaine avec aucun travaux à prévoir. L’ensemble des appartements de cette résidence disposent d’un compteur d’eau froide ainsi que d’un compteur d’eau chaude INDIVIDUELS : en définitive, vous ne payez donc que votre consommation d’énergie personnelle.
Les + de cet appartement :
* Emplacement IDÉAL
* Grande pièce de vie de 25 m² LUMINEUSE
* DPE D : résidence principale, mise en location, tout est possible
* PARKING sécurisé, CAVE & JARDIN
* Volets roulants électriques
* PETITE COPROPRIÉTÉ : charges maitrisées
* Compteurs d’eau chaude & d’eau froide INDIVIDUELS
La presente annonce immobiliere vise 28 lots principaux situés dans une copropriété formant 101 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 222€ par mois (soit 2664 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pierre Bucchia - EI(ID 95563) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 929637320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Bien RARE, secteur très demandé. Dans une résidence de seulement 28 copropriétaires, venez découvrir ce T2 de 52,5 m². LUMINEUX et dans un quartier CALME, proche de toutes commodités, il a l’avantage d’avoir été repeint comme neuf à l’été 2024. Il est vendu avec une place de PARKING privative en SOUS-TERRAIN (accès possible par ascenseur), une CAVE ainsi qu’un JARDIN non clôturé à ce jour.
Il se compose d'une entrée avec placard donnant accès au grand salon de 25 m² environ exposé SUD-est et ouvrant sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine est partiellement ouverte sur la pièce de vie et semi-équipée avec un four, des plaques à induction et une hotte. Un dégagement dessert la chambre à coucher exposée SUD-est (donnant sur le jardin également), une salle d'eau et un WC séparé avec lave-main.
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