EXCLUSIVE: SINGLE-STOREY HOUSE IN THE HEART OF THE VILLAGE.

44980 Sainte-Luce-sur-Loire
House • 4 room(s) • 3 bed. • 1076 sq ft (100 m²) • ref: SPG6997
$343,816
Superbe maison de plain-pied en fond d’impasse au sein du quartier résidentiel et recherché du Chassay, elle totalise 116 m2 (100 m2 habitables et 16 m2 de garage avec mezzanine) et propose une entrée, un séjour/salon traversant ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier buanderie, un dégagement avec placard desservant trois chambres, une salle d’eau récente et des wc séparés.
 
Parfaitement entretenue, elle bénéficie d’une distribution optimale et lumineuse, d’un séjour/salon traversant et agrémenté d’un poêle à bois, de nombreux rangements, d’un garage doté d’un espace de stockage en mezzanine (porte motorisée), de portes et fenêtres doubles vitrages avec volets roulants électriques, d’une chaudière gaz récente et d’un jardin entourant la maison sans vis-à-vis et contigu au parc du Chassay.
 
Située en plein cœur du centre-ville, elle dispose de tous les services et commodités à 5 minutes à pied : transports, écoles, commerces, marché le samedi matin, loisirs ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute et aux grands axes (N844 et périphérique).
 
 
Elle n’attend plus que vous et vos valises !
 
 
Copropriété horizontale de 1972 divisée en 127 lots. Pas de procédure en cours.
 
Charges prévisionnelles trimestrielles : 65 €
 
Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spaces

Rooms4
Bedrooms3
Toilet rooms1
Parking lots (outside)1
Shower rooms1

Surfaces

Living area1076 sq ft (100 m²)
Garden
Amenities extracted by AI.
Garage

Sainte-Luce-sur-Loire

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Energy efficiency rating
E
248
Environmental (CO₂) impact rating
E
44