🏡 For sale: House full of charm in Roubaix near Tourcoing – Coup de coeur guaranteed!

Découvrez cette magnifique maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, idéalement située dans une rue calme, à seulement 50 m du métro Alsace , à 100 m de la voie rapide et à 5 minutes à pied de la Plaine Images à Tourcoing. Localisation idéale : La maison est située à Roubaix, à proximité immédiate de Tourcoing. Son emplacement privilégié, proche des transports et des commodités, en fait un bien rare. Au rez-de-chaussée : • Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments de convivialité , • Un coin repas chaleureux, • Une cuisine aménagée et équipée, pratique et fonctionnelle , • Une buanderie, • Des WC suspendus modernes. Au premier étage : • Un couloir desservant une salle de bains spacieuse avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC suspendus , • Une grande chambre très agréable pour votre confort . Au second étage : • Un large palier polyvalent, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un dressing , • Une chambre lumineuse. Les combles : • Aménagés en chambre supplémentaire, offrant un bel espace cosy . À l'extérieur : Profitez d'un jardin et d'une terrasse pour vos moments de détente en plein air . Une maison coup de cœur, parfaite pour les amoureux de l'ancien revisité, à visiter sans attendre ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Cette annonce référence 268081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOM DESENFANT (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 98455485700016. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024 Score DPE : 310 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2838.00 € et 3840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr