HOUSE + GARAGE + GARDEN

MAISON + GARAGE+ JARDIN Une exclusivité IMMOTIONS: Maison T4 d'environ 114,70m² sur SAINT MARCELLIN. Situation idéale: Tout est accessible a pieds! à proximité de toutes les commodités (école primaire du stade a 400m, collège/lycée a 700m) supermarché, salle de sport, bibliothèque, piscine, centre ville, gare etc...), Maison sur 2 niveaux disposant d'une entrée, une cuisine d'environ 10m² pouvant être ouverte sur un grand séjour lumineux et traversant d'environ 40 m². 3 chambres (12, 15 et 17m²) dont une chambre au rez-de-chaussée. Une suite parentale a l'étage (SDE +WC +dressing). Ainsi qu'une superbe terrasse de 50m². Une salle d'eau et un wc séparé. Un grenier ( 35m²), une cave (34 m²) et un garage attenant (38m²). Le terrain de 493m² est entièrement clos et arboré, offrant un cadre paisible pour profiter des beaux jours. Chauffage par pompe a chaleur air/eau ( facture de 150euros mensuel) Quelques travaux de rénovation et de remise a son gout sont a prévoir. Idéal primo accédant. Estimation des coûts annuels : entre 2 060 euros et 2 840 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. A visiter sans plus attendre! Contactez Mélissa ODIER : 06 .37. 06.38 .15. Agent commercial, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC SAINT ETIENNE 832 414 189.