DETACHED HOUSE

Venez découvrir cette charmante maison de 80 m² située dans le paisible village d'Angerville, connu pour son cadre de vie agréable et ses commodités à proximité. Au rez-de-chaussée une entrée avec rangement aménagé, Un salon et sa salle à manger, Une grande cuisine Dînatoire aménagé et équipée, une grande buanderie, une salle de douche, wC séparé,une chambre. A l'étage un espace bureau, une salle de bain et wc, et deux chambres en enfilades. Cette maison a été soigneusement entretenue et propose de nombreux atouts, notamment un beau jardin entièrement entretenu, des fenêtres double vitrage, garantissant une isolation optimale, un poêle et pompe à chaleur performant pour un chauffage confortable et économique, ainsi qu'une dépendance ou garage (possibilité de transformation en bureau ou studio indépendant). Quelques travaux : peinture (décoration) à prévoir. La cuisine est en bon état mais serait à rafraichir ou harmoniser. Tout ces détails ont été considérés dans le prix de vente ! Le DPE (259) E /GES (8) B - Estimation des couts annuels d’énergie du logement : entre 1170 et 1570 €/an estimé par le diagnostiqueur sur la base des consommations de 2023). l'ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Audrey Thébault, EI - Agent Commercial immobilier sous le n°RSAC : 947939245 délivrée à Melun. Téléphone : 0626658830.