Dans Résidence sécurisée du 19ème siècle avec ascenseur, rénovation réussie pour ce bel appartement de standing. De 126 m2, il se compose d'une entrée, grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, vaste salon-salle à manger. La partie nuit propose 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et toilette.
Une salle de bains, un 2ème toilette, une buanderie, de nombreux rangements muraux, une cave, un grenier et un parking extérieur, viennent compléter ce bien.
Lumineux, vue imprenable, hauteur sous plafond, parquet massif, fenêtre double vitrage, volet roulant électrique, chauffage collectif au gaz de ville. Proche des commodités et des transports en commun. Ligne de bus B (Jaude, tramway).
Taxe foncière : 2188 euros
Copropriété : 9 lots principaux, pas de procédure en cours, pas de travaux, charges de copropriété prévisionnelles : 264 euros (chauffage collectif, charges communes, charges courantes, eau froide, honoraires de syndic...).
DPE : D. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 184 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 142 kWh/m2/an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Consommation énergie primaire 184 : Kwh/m2/an Consommation énergie finale : 142 Kwh/m2/an
Les informations sur les risiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques www.georisques.gouv.fr
Venez visiter cet appartement coup de coeur !!
Ce bien vous est proposé au prix de 313 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit un net vendeur de 300 000 euros, frais d'agence 13 500 euros.)
Sandra Scattolini
Tel : 06 87 52 38 38 mail : sandrascattolini@propart-immobilier.com
Consultant immobilier indépendant de la société PROPART, inscrite au RSAC du Puy de Dôme sous le numéro 793 080 045, annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
