Triplex in the heart of Orsay

NOUVEAU sur ORSAY! Je vous présente ce beau bien de 4 pièces de 102m² situé d'une petite résidence verdoyante proche de la gare d'Orsay-Centre. Proposant un bel équilibre entre confort, calme et localisation, ce triplex vous séduira par son équilibre entre une maison et un appartement. Les 2 entrées en rez-de-chaussée et rez-de-jardin sont un atout quant au potentiel de ce pavillon. Le RDJ dispose d'une grande entrée avec rangements, d'une cave saine de 15m² aménageable, d'une buanderie de 9m² et d'un accès au garage. Le RDC propose d'une belle pièce de vie lumineuse de 27m² équipée d'un poêle à granulés, donnant accès à terrasse orientée sud, une cuisine équipée séparée avec verrière ainsi que des toilettes avec lave-mains. L'étage avec un palier distribuant 3 chambres dont la principale de 15m², d'une salle d'eau refaite avec goût et optimisée: Wc, Espace lave-linge et sèche-linge. Ce bien dispose de nombreux avantages en terme de situation, de stationnement, de commodités accessibles à pied. VISITE VIRTUELLE sur demande après avoir pris le temps d'échanger autour de votre projet immobilier. Cette annonce référence 268145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMIE LAMARRE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44213671900022. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr