Architect's house of 248 m2 on the Golf de Merignies

Sur le Golf de Merignies, découvrez cette magnifique maison de l’Atelier d’Architecte FORM de 248 m2 habitables, implantée sur un terrain de 1230 m2 . Passionnés de créativité architecturale , cette maison vous séduira ! Au Rez-de-chaussée, nous retrouvons un spacieux hall d'entrée avec son dressing donnant sur une agréable pièce de vie avec cheminée au gaz, une cuisine équipée indépendante avec îlot central, un cellier, un bureau et une spacieuse suite parentale Ces espaces de vie équipés de nombreuses baies vitrées, permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin paysager et la piscine . Les volumes et la lumière sont omniprésents dans le salon grâce à une très belle hauteur sous plafond de plus de 5M complètement vitré Un escalier original dessert l'étage qui distribue 3 belles chambres , 1 spacieuse salle de bains, un wc et une suite parentale avec sa grande terrasse privative. Originalité de cette maison, le séjour est équipé d’une grande cave à vins enterrée. Un grand garage, un carport et 4 places privées viennent compléter ce bien . Côté technique de la maison : ⁃ Chauffage au sol avec chaudière gaz pour le rdc et l’étage ⁃ Clim réversibles dans toutes les chambres de l’étage ⁃ Ballon thermodynamique ⁃ Adoucisseur d’eau ⁃ Cheminée au gaz - Borne AUTO ⁃ Alarme ⁃ Salon : Stores enrouleurs électriques SCREEN à l’intérieur et BSO orientables sur coulisses à l’extérieur ⁃ Salon équipé de vitrage thermique SUN ⁃ Grand abris de jardin ⁃ Un local pour la machinerie piscine ⁃ Piscine 9,60x3M traitement automatique par chlore et chauffée par une pompe à chaleur Volet de sécurité immergé électrique ⁃ Vide sanitaire ⁃ Assurance Dommage ouvrage et Décennales PRIX : 1 230 000 FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur Une véritable pépite à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations, vous pouvez contacter Ludovic VERVISCH au 06.18.85.43.38 Date de réalisation du Diagnostic : 03/01/2025 Dpe : C. Ges : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frp Cette annonce référence 268125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC VERVISCH (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 91855768700020. Prix du bien : 1 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2025 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr