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5911– SANTES – CENTRE VILLE MAISON SEMI INDIVIDUELLE – 119 m² HABITABLES – 4 CHAMBRES - EXTENSION - GARAGE - JARDIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison de 1978 situé dans un lotissement recherché, semi mitoyenne par le garage, construite sur 2 niveaux de 119 m² habitables, érigée sur un terrain de 274 m² . Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et prête à vivre ? Découvrez cette belle maison semi individuelle de 119 m², située dans un lotissement calme et prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités : gare, écoles,commerces, centre-ville, supermarchés et axes routiers. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 119 m² Année de construction : 1978 Classe énergétique : D (bonne performance énergétique) Belle entrée spacieuse de 7 m², desservant d'un côté la pièce de vie, de l'autre la cuisine, et offrant un accès direct à l'étage Entrée équipée d'un toilette avec lave-mains, pour plus de confort au quotidien Séjour de 27 m²avec une ouverture sur la cuisine de 13 m², offrant un bel espace convivial Extension de 16 m², lumineuse, équipée d'un poêle à granulés récent (installé en juillet 2024), avec vue dégagée sur le jardin 4 belles chambres au premier étage, offrant des surfaces confortables Salle de bain spacieuse de plus de 8 m², équipée d'un toilette Jardin de 130 m², entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours Exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée Confort & équipements récents : Garage carrelé avec porte motorisée (changement effectué en octobre 2020) Électricité refaite en octobre 2020 Porte d'entrée 5 points, assurant sécurité et isolation Porte coulissante à l'intérieur, optimisant l'espace Volets motorisés programmables, pour un confort optimal Plaque à induction et four remplacés en 2020 Toiture en bon état Cette maison est prête à vous accueillir, sans gros travaux à prévoir. Son emplacement idéal, son jardin clos et ses équipements récents en font un bien rare sur le marché ! Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Christine Resciniti – Consultante immobilière Efficity – 06.14.77.69.62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Resciniti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°827583212. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris