Saint Marc sur Mer - Seafront property - Large wooded park

Paul Parker Properties vous présente cette villa face mer avec une vue imprenable sur les magnifiques plages de Saint Marc sur Mer . Ce bien dispose d'un très beau parc boisé d'une taille exceptionnelle de 13 000 m2 environ. Ce charmant manoir breton avec son toit en ardoise naturelle dispose d'une surface habitable de 437 m2 ( 606 m2 surface totale au sol). Le rdc comprend une grande entrée avec une belle hauteur sous plafond. Vous profitez face à la mer d'un grand séjour salon de presque 80 m2. 3 chambres, deux cuisines et un bureau composent ce niveau avec 2 sdb et 2 wc. A l'étage on retrouve 8 chambres 2 sdb et 2 sde et 2 wc. Grenier à aménager. Au sous-sol : garage double, cave à vin, chaufferie, salle de jeux, atelier. En annexes : écurie, blockhaus, rangement pour le bois. Le bien datant de 1966 devra être entièrement rénové afin de pouvoir répondre aux dernières normes d'isolation et de décoration attendues par son futur propriétaire. DPE: F GES : F, Estimations des coûts annuels des énergies du logement entre 14 430 euros et 19 560 euros par an, abonnements compris. Prix 4 120 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au 0698533329 ou par courriel à a.dekerangal@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de Kerangal agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 3909793PDEKE- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Arnault de KERANGAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr