Bakery for sale in central Valais 15 minutes from Sion

Cette offre comprend une boulangerie avec son laboratoire et son local de vente, ainsi qu'un double garage, qui sont actuellement loués.

Boulangerie et local de vente :

• Surface : laboratoire et local de vente 120 m2; locaux techniques, dépôt, double garage 110 m2; caves au sous-sol 40 m2

Boulangerie :

• Le laboratoire se répartit en deux pièces au rez-de-chaussée du bâtiment
• WC avec lavabo et douche
• Local
• Rampe d'accès extérieure pour le laboratoire
• Local pour citernes à mazout

Local de vente dans le même bâtiment :

• Le local de vente est lumineux, disposant d'une vitrine donnant sur la rue
• Accessible directement depuis la rue

Sous-sol :

• Grande cave divisée en 3 pièces

Locaux communs :

• Local technique/buanderie au rez-de-chaussée
• 1 grande cave dans le bâtiment d'en face, pouvant être divisée en deux

Parking :

• Double garage (porte électrique)

Situation :

• Au coeur d'un village à 15 minutes de Sion

Particularités :

• Possibilité de reprendre, en sus, tout l'équipement nécessaire à la fabrication des produits de boulangerie et pâtisserie
• Bail à loyer en force jusqu'en 2027
• Chauffage central au gaz (radiateurs)
• Charges annuelles de PPE environ CHF 4'970.-

Possibilité d'acquérir un appartement de 4.5 pièces avec garage dans le même bâtiment, réf. 5103258 :
https://www.valimmobilier.ch/fr/o/a-vendre-appartement-a-basse-nendaz-97m2-4-5-pieces-5103258

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.

Basse-Nendaz :
Le village de Basse-Nendaz, chef-lieu de la commune et de la paroisse de Nendaz, se situe vers 990 m d'altitude, à 5 minutes de Haute-Nendaz et 15 minutes de Sion
Il est très bien desservi par la ligne de CarPostal Sion-Nendaz et aisément accessible en voiture hiver comme été par une route agréable
Bien ensoleillé, calme et accueillant, il offre les commodités suivantes : banques, boulangeries, épicerie, cafés, salon de coiffure, école enfantine, primaire et secondaire, église, EMS.
Tous les autres services (médecins, dentiste, pharmacie, supermarchés, boutiques, etc.) se trouvent à Haute-Nendaz
Les possibilités de balades abondent : bisses, sentiers forestiers, chemins de montagne, Tracouet, barrage de Cleuson, etc.
Télécabine, pistes de ski et centre sportif à Haute-Nendaz (piscine en plein air, courts de tennis, patinoire).

Dieses Angebot umfasst eine Bäckerei mit Labor und Verkaufsraum sowie eine Doppelgarage, die derzeit vermietet sind.
Bäckerei und Verkaufsraum :

• Wohnfläche : Labor und Verkaufsraum 120 m2; Technikraum, Stauraum, Doppelgarage 110 m2; Keller im Untergeschoss 40 m2

Bäckerei :

• Das Labor verteilt sich auf zwei Räume im Erdgeschoss des Gebäudes
• WC mit Waschbecken und Dusche
• Lokal
• Aussenrampe für das Labor
• Raum für Heizöltanks

Verkaufslokal im selben Gebäude :

• Der Verkaufsraum ist hell und verfügt über ein Schaufenster zur Strasse hin
• Direkt von der Strasse aus erreichbar

Untergeschoss :

• Grosser Keller, der in 3 Räume unterteilt ist

Wirtschaftsräume :

• Technikraum/Waschküche im Erdgeschoss
• 1 grosser Keller im gegenüberliegenden Gebäude, der in zwei Teile geteilt werden kann

Parkplatz :

• Doppelgarage (elektrisches Tor)

Lage :

• Im Herzen eines Dorfes, 15 Minuten von Sion...