House 44840

Entre Vertou et Les Sorinières ROMANESQUE est une maison spacieuse de 113m2 offrant de beaux volumes. Dès son entrée, vous admirerez le volume de sa pièce de vie. Sa cuisine aujourd'hui semi ouverte, peut être ouverte complètement ou re cloisonner par une jolie verrière contemporaine, selon vos gouts et habitudes culinaires. Très lumineuse, la pièce de vie s'étend sur 53m2, avec d'un côté un bel espace salon et de l'autre, la salle à manger avec cheminée insert à répartition de chaleur. La pièce de vie donne accès à une grande terrasse abritée, avec une vue sur le jardin, arboré avec goût. L'espace nuit , avec ses trois chambres de 9 à 12m2, sa salle d'eau et son WC séparé est clairement dissocié de l'espace de vie. En sous-sol, un grand garage de 50m2 ravira tous le monde, pour son espace atelier et son espace lingerie, en plus de pouvoir abriter votre véhicule. Dehors, la capacité de stationnement est vaste. 6 véhicules peuvent être accueilli sans compter le carport. Les plus de cette maison : Ses volumes, son parfait entretien, son sous-sol mais aussi et surtout sa terrasse et son beau jardin arboré. Car scolaire à 100m. Commerces à 3 minutes. Si vous rechercher le confort et le calme dans un cadre verdoyant, alors ROMANESQUE est faite pour vous. Prix 384800 €. Honoraires d'agence 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370000 €. DPE : D. Nom Prénom AMI : HUDAUME Céline (EI). RSAC : 510456833. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUDAUME Céline (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1760 € par an (indice de référence 2021).