7-room property with swimming pool and an independent T2 apartment

Idéalement située dans une commune à 10 minutes au Nord de Sens, cette maison spacieuse et lumineuse vous offrira un cadre de vie agréable et pratique, à proximité de toutes les commodités. Une véritable opportunité pour une famille ! Caractéristiques : Salon séjour lumineux de 50 m² : un espace généreux et chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis. 7 pièces au total, dont 4 chambres spacieuses. Cuisine aménagée et équipée. Appartement type 2 indépendant pour plus de flexibilité (location ou espace personnel). Piscine pour vos moments de détente et de loisirs. Pompe à chaleur : faible consommation énergétique pour un confort optimal et respectueux de l'environnement. Sous-sol compartimenté et isolé : pratique pour le rangement, aménager un atelier, une salle de jeux, ou tout autre projet. Proximité de la gare desservant Paris, parfait pour les trajets quotidiens. Environnement : Écoles jusqu'au collège : tous les niveaux scolaires à proximité pour une grande facilité d'accès. Associations sportives et culturelles : de nombreuses options pour pratiquer des activités sportives ou culturelles à quelques pas de chez vous. Pôle santé : professionnels de santé accessibles rapidement pour tous vos besoins. Une maison idéale pour une vie de famille épanouie, avec tous les services nécessaires à portée de main. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignement et planifier votre visite Cette annonce référence 268412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 354 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2023 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr