HOUSE 97m² / GARAGE 112m² / LAND 630m²

Contact Maxime BONCORI au o7 71 o8 24 25 MONISTROL / Secteur Le Garay Maison individuelle traditionnelle à rénover/réagencer au sein d'un lotissement proche à la fois des commodités (écoles et commerces) et de la RN 88 sans ses nuisances Le bien offre en l'état et à l’étage 97 m² h comprenant : -Cuisine indépendante équipée de 12m² -Séjour de 28m² avec foyer fermé donnant sur terrasse carrelée. abritée par un auvent et un store banne manuel -2 Chambres de 9 et 10m² -Chambre ou bureau de 11.5m² communiquant avec le salon -WC séparé 1.5m² -Hall d’entrée avec placard mural. 7.9m² -Couloir de 6.2m² -Salle de bains de 6.4m² Cette maison est élevée sur rez-de-jardin complet (112m²) accueillant un grand garage individuel. une chaufferie. une cave. un coin buanderie avec point d’eau. un coin atelier. et trois débarras De nombreuses fenêtres et une hauteur sous plafond très acceptable permettent d’envisager des aménagements en partie habitable. d’autant qu’un escalier dessert l’étage par l’intérieur Terrain plat. clos et bien exposé de 630m² Tout à l’égout. Réseau fibre optique dans la rue Taxe foncière 1140€ Chauffage : chaudière fioul (2010) alimentant des radiateurs fonte + cheminée foyer fermé dans le salon en chauffage secondaire Charpente traditionnelle 4 pans (grand grenier) Prévoir rénovation à dominante énergétique DPE 298 E GES 62 E Audit énergétique mis à disposition Honoraires charges vendeurs Agent commercial (EI) Inscrit au RSAC de St Etienne sous le numéro 7982918030002 Agence immobilière Val de Loire Immobilier 23 rue du commerce 43120 MONISTROL SUR LOIRE