iad France - Cécile DEMEURE vous propose: ***LONGJUMEAU *** CENTRE-VILLE *** SPÉCIAL INVESTISSEUR *** RENTABILITÉ ATTRACTIVE *** DPE C ***
** Emplacement idéal en plein cOEur de Longjumeau, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce studio de 23 m² au sol est une opportunité rare à ne pas manquer !
** Investissement rentable : loué 650 € par mois, ce bien peut générer une RENTABILITE BRUTE ENVIRON 7,6 %. Idéal pour un premier investissement ou un complément de revenus serein.
** Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de 8 lots, ce studio cosy et fonctionnel se compose : d’une pièce de vie bien agencée, d’une cuisine lumineuse et pratique, d’une salle d’eau avec WC.
** Le bien a bénéficié de rénovations récentes :
- Changement des 2 Velux,
- Isolation phonique,
- Nouveau ballon d’eau chaude,
- Plaque de cuisson neuve,
- Parquet moderne.
** Les parties communes sont en cours de rénovation, les travaux ont été votés et intégralement réglés par le propriétaire actuel. Aucun frais à prévoir.
**Bien qu’il ne dispose pas de parking, son emplacement central offre une vie à pied agréable, avec tout à portée de main.
**Que vous soyez investisseur ou étudiant en quête d’un pied-à-terre pratique, ce bien présente un excellent rapport qualité/prix et un potentiel locatif immédiat.
À visiter rapidement !
Les + :
- Rentabilité attractive (~7,6 % brute)
- Pas de travaux énergétique DPE C
- Charges de copropriété faibles
- Travaux récents (studio et immeuble)
- Dernier étage, lumineux et calme
- Petite copropriété
- Centre-ville, tout à pied
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DEMEURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
** Emplacement idéal en plein cOEur de Longjumeau, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce studio de 23 m² au sol est une opportunité rare à ne pas manquer !
** Investissement rentable : loué 650 € par mois, ce bien peut générer une RENTABILITE BRUTE ENVIRON 7,6 %. Idéal pour un premier investissement ou un complément de revenus serein.
** Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de 8 lots, ce studio cosy et fonctionnel se compose : d’une pièce de vie bien agencée, d’une cuisine lumineuse et pratique, d’une salle d’eau avec WC.
** Le bien a bénéficié de rénovations récentes :
- Changement des 2 Velux,
- Isolation phonique,
- Nouveau ballon d’eau chaude,
- Plaque de cuisson neuve,
- Parquet moderne.
** Les parties communes sont en cours de rénovation, les travaux ont été votés et intégralement réglés par le propriétaire actuel. Aucun frais à prévoir.
**Bien qu’il ne dispose pas de parking, son emplacement central offre une vie à pied agréable, avec tout à portée de main.
**Que vous soyez investisseur ou étudiant en quête d’un pied-à-terre pratique, ce bien présente un excellent rapport qualité/prix et un potentiel locatif immédiat.
À visiter rapidement !
Les + :
- Rentabilité attractive (~7,6 % brute)
- Pas de travaux énergétique DPE C
- Charges de copropriété faibles
- Travaux récents (studio et immeuble)
- Dernier étage, lumineux et calme
- Petite copropriété
- Centre-ville, tout à pied
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DEMEURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
