Premises/office space for sale near MACON (71)

A VENDRE:MURS COMMERCIAUX A MACON-EMPLACEMENT SRATEGIQUE DESCRIPTION: Opportunité rare d acquérir des murs commerciaux idéalement situes dans rond point stratégique de la première couronne de Macon .Emplacement privilégié avec trafic moyen de 12 000 véhicules par jour, et es pics atteignant 18 000 véhicules par jour. Un potentiel exceptionnel pour toute activité commerciale! Points forts - Emplacement stratégique: Accès facile avec entrée et sortie sur le rond-point. -Parking privé: Plus de 20 places de parking privées, offrant une commodité inégalée pour les clients. -Surface: Bâtiment de 400 m2 au rez de chaussée, avec un étage supplémentaire de 400 m2. -Permis de construire: Permis déjà déposé et accepté pour une boulangerie et un restaurant. -Secteur en développement: zone en pleine expansion avec un fort potentiel commercial: Caractéristiques supplémentaires: -Travaux à prévoir: Bâtiment nécessitant des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel. -Proximité des transports en commun: Parking à proximité pour les arrêts de bus avec plus de 400 places prévu. Avenages: -visibilité et accessibilité: Emplacement idéal pour attirer une clientèle nombreuse et diversifiée grâce a la forte affluence de véhicules. -Opportunités de développement: Secteur en pleine croissance, parfait pour développer une activité florissante. Pour plus d informations, vous pouvez me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 448 821 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Thierry DÉLIC Entrepreneur Individuel 06 75 95 70 60 - Réf.888631