TOURNEFEUILLE - T3 66 M² GROUND FLOOR WITH SMALL GARDEN, 2 PARKING SPACES

TOURNEFEUILLE - T3 66 M² RDC AVEC JARDINET, 2 PARKINGS TOURNEFEUILLE - Au sein d'une résidence récente datant de 2016 située au 1 impasse Pirac, venez découvrir ce joli T3 de 66 m² situé au RDC de cette charmante résidence sécurisée. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée semi-équipée meubles, plaque de cuisson, hotte) ouverte sur séjour et donnant sur une terrasse privative de 11 m² prolongée d'un jardinet de 18 m², deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc indépendant. Il dispose également des deux parkings privatifs situés au sous-sol de la résidence. Vendu loué (bail jusqu'au 17/07/2026) pour un loyer de 698,26euros + 74euros de charges = 772,26euros CC). En excellent état, lumineux, très au calme, idéalement situé. À SAISIR Chauffage au gaz individuel. Prix de vente : 191 700 euros H.A.I (honoraires agence inclus). Prix net vendeur: 180 000 Euros Honoraires agence: 11 700 euros TTC (charge acquéreur). Date de réalisation du diagnostic énergétique: 28/01/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 euros et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 63 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr