House for sale in Campbon, France

Maison familiale composée de 6 chambres Elle vous offre une entrée avec placards pour vous y conduire sur une belle pièce de vie lumineuse, espace cuisine aménagée, salon agrémentée d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver Cette pièce donnant l'accès sur une grande terrasse avec une exposition Sud Dans la partie nuit en rez-de-chaussée : 2 Grandes chambres, wc, salle d'eau A l'étage : Une mezzanine avec espace bureau, 4 chambres ou 3 chambres et 1 bureau pour le télétravail selon vos besoins, une salle de bain avec wc. Garage attenant, deux dépendances de 70m², puits Le tout sur un terrain de 1439m² Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com Agence, 44750 Campbon Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000 Prix de vente : 299491 euros dont 11491 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 288 000 euros DPE réalisé le 06 Janvier 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2830 euros et 3880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 224kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 114 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .