House for sale in Saint-Germain-l'Herm, France

V E N T E A T E R M E L I B R E pour financement en douceur tout en prenant possession du bien immédiatement A Saint Germain l'Herm, sympathique petite maison en pierres développant 70 m2 habitables en deux niveaux, le tout sur 353 m2 de terrain. Idéal pour primo accédant ou petit budget, pied à terre ou maison secondaire. Cette maison dispose également de combles et d'un garage attenant de 25 m2. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée principale avec son hall, une cuisine avec accès sur une terrasse et, un wc. A l'étage, vous disposerez d'une salle d'eau ainsi que de deux chambres. Côté extérieur, vous pourrez profitez d'un espace terrasse et faire un jardin. Egalement un garage attenant indépendant de 25 m2 pour faciliter le stationnement avec porte sectionnelle et aussi, des combles. Toiture et charpente revue en 2012, PAC air / air mono split avec 2 groupes extérieurs en 2007. Tout à l'égout. Rafraîchissements intérieurs à prévoir éventuellement. DPE: G et GES: A. L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : ++ Capital initial : 42.500 euros HAI ++ Mensualité : 403 euros /mois sur 6 ans. ++ Taxe foncière: 550 euros/an. ++ Durée définie de paiement : 6 ans, sans aucun aléas Avantages de l'investissement : ++ Devenir plein propriétaire d'une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien ++ En cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser ++ S'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités ++ Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en mensualités sur une période définie à l'avance, sans aléas Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez soit Stéphane NOISETTE, spécialiste et référent vente à terme, au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com, soit Séphora PINABEL au 06.36.15.73.80 ou par courriel à s.pinabel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 503 612 871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390897. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (13.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 - .