House for sale in Wimille, France

Maison située sur les hauteurs de Wimille, proche de toutes commodités dans une rue calme (écoles, grands axes, commerces, mer) rénovée avec soin par ces propriétaires, assurant une atmosphère moderne et accueillante, avec une véranda faisant partie intégrante de la maison avec climatisation réversible pour un confort toute l'année. Elle comprend au rez-de-chaussée : Entrée, double salon/salle à manger, cuisine aménagée équipée, véranda , wc. A l'étage: 3 chambres, salle d'eau, wc. jardin, terrasse, cellier, garage fermé. Le + aucun travaux à prévoir, 3 modes de chauffage (gaz, bois, clim). DPE : D ( 209 kWh/m2/an) ? GES : D ( 32 kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1830 euros et 2560 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Prix : 246 500 euros FAI. Honoraires : 11 500ttc ( 4.89%) charges acquéreurs, soit 235 000 euros hors honoraires Mandat n° 3395SFR Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane FRETE au 06 73 71.08.54 ou par mail s.frete@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane FRETE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 342189586 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot ? Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane FRETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 342189586 - .