ADN IMMOBILIER vous propose cet ensemble immobilier comprenant 2 immeubles et 5 garages sur un terrain de 597m2 situé avenue de Colmar à Mulhouse.
Le premier immeuble se compose de 6 appartements:
*au rez de chaussée:
- un F3 de 45.93 m2 loué 480€ / mois depuis avril 2011
- un F2 de 36.78 m2 et libre: travaux à prévoir, ancien loyer 400€ / mois
* au 1er étage:
- un F2 de 27.19 m2 libre: travaux à prévoir; ancien loyer 450€ / mois
- un F3 de 63.91 m2 libre: travaux à prévoir; ancien loyer 357,56€ / mois
* au 2eme étage:
- un F2 de 34.86m2 loué 350€ / mois depuis mai 2022
- un F3 de 42.94 m2 loué 400€ / mois depuis mai 2023 / garantie visal déclenchée
A l'arrière du bâtiment, après avoir traversé une cour intérieure entretenue par les locataires, se trouve le deuxième bâtiment. Il se compose:
*au rez de chaussée:
- un F2 de 31.65m2 loué 305,14€ / mois depuis novembre 1998
- un F3 de 43.17m2 loué 450€ / mois depuis mars 2023
*à l'étage:
- un F2 de 30m2 loué 360€ /mois depuis septembre 2019
- un F2 de 29.86m libre: travaux de rénovation à prévoir; ancien loyer 330€ / mois
A l'arrière de ce bâtiment cinq garages loués viennent compléter cet ensemble immobilier pour un total mensuel de 230€ /mois
TOTAL des revenus locatifs actuels : 30 900€ /an.
Si tous les lots sont loués, le revenu annuel potentiel passe à 49 800 € / an.
Le montant de la taxe foncière est de 6076 € pour 2024.
Les immeubles se situent à proximité de l'arrêt de tram 'Musée de l'auto'.
Produit idéal pour les investisseurs qui cherchent à faire du déficit foncier.
Les risques auxquels s'expose le bien sont consultables sur georisques.gouv.fr
Contactez moi pour visiter au 06.84.75.32.18!
Le premier immeuble se compose de 6 appartements:
*au rez de chaussée:
- un F3 de 45.93 m2 loué 480€ / mois depuis avril 2011
- un F2 de 36.78 m2 et libre: travaux à prévoir, ancien loyer 400€ / mois
* au 1er étage:
- un F2 de 27.19 m2 libre: travaux à prévoir; ancien loyer 450€ / mois
- un F3 de 63.91 m2 libre: travaux à prévoir; ancien loyer 357,56€ / mois
* au 2eme étage:
- un F2 de 34.86m2 loué 350€ / mois depuis mai 2022
- un F3 de 42.94 m2 loué 400€ / mois depuis mai 2023 / garantie visal déclenchée
A l'arrière du bâtiment, après avoir traversé une cour intérieure entretenue par les locataires, se trouve le deuxième bâtiment. Il se compose:
*au rez de chaussée:
- un F2 de 31.65m2 loué 305,14€ / mois depuis novembre 1998
- un F3 de 43.17m2 loué 450€ / mois depuis mars 2023
*à l'étage:
- un F2 de 30m2 loué 360€ /mois depuis septembre 2019
- un F2 de 29.86m libre: travaux de rénovation à prévoir; ancien loyer 330€ / mois
A l'arrière de ce bâtiment cinq garages loués viennent compléter cet ensemble immobilier pour un total mensuel de 230€ /mois
TOTAL des revenus locatifs actuels : 30 900€ /an.
Si tous les lots sont loués, le revenu annuel potentiel passe à 49 800 € / an.
Le montant de la taxe foncière est de 6076 € pour 2024.
Les immeubles se situent à proximité de l'arrêt de tram 'Musée de l'auto'.
Produit idéal pour les investisseurs qui cherchent à faire du déficit foncier.
Les risques auxquels s'expose le bien sont consultables sur georisques.gouv.fr
Contactez moi pour visiter au 06.84.75.32.18!
