Apartment for sale 4 rooms ORLEANS (45)

ORLEANS, St Marceau, proche Loire et centre-ville Très beau duplex T4 de 75 m2 alliant charme de l'ancien et confort Situé dans un immeuble des années 1900, cet appartement a été créé en 2018 avec des prestations de qualité, Au 2ème étage sans ascenseur avec escalier privatif, Il est composé au 2ème d'une belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, poutres, cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre et salle de bains-buanderie Au 3ème, 2 chambres mansardées avec placards sur mesure Un local à vélos sécurisé et "coin" poussettes complètent ce bien Les parties communes sont rénovées régulièrement et entretenues Vous bénéficiez d'une petite copropriété de 3 lots avec syndic bénévole, charges mensuelles de 26 euros. Proximité du centre et ses commerces, tramway, bus, écoles Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 321€ soit 26€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 580 878 - Greffe de ORLEANS) Myriam ROUX Entrepreneur Individuel 06 07 60 79 53 - Réf.887805