Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und investitionspotenzial. Mit ihrem grosszugigen Raumangebot eignet sie sich ideal fur kleine Familien, aber auch fur Kapitalanleger, die nach einer rentablen Vermietungsmoglichkeit suchen. Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage der Wohnung: Einkaufsmoglichkeiten, Schulen und offentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nahe und erleichtern den Alltag der Bewohner erheblich.
Beim Betreten des gepflegten Mehrfamilienhauses gelangen Sie uber ein sauberes Treppenhaus in das 2. Obergeschoss, wo Sie die optimal geschnittene Wohnung erwartet. Schon der Eingangsbereich beeindruckt mit seiner Grosszugigkeit. Von der Diele aus erreichen Sie direkt das Gaste-WC, die offene und helle Kuche mit einem gemutlichen Essbereich sowie das geraumige Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist das Herzstuck der Wohnung und bietet ausreichend Platz fur entspannte Abende mit der Familie. Von hier aus gelangen Sie auch auf den grosszugigen Balkon, der aufgrund seiner sudlichen Ausrichtung den ganzen Tag uber Sonne garantiert. Der Balkon verfugt zudem uber einen praktischen Abstellraum, der zusatzlichen Stauraum fur Gartenmobel oder andere Gegenstande bietet. Hier konnen Sie entspannte Stunden bei einem herrlichen Blick uber die Umgebung geniessen.
Der Schlafbereich der Wohnung umfasst zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Buro genutzt werden konnen. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alles, was Sie fur ein erholsames Bad benotigen. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Laminatboden sowie modernen Fliesen in den Nassbereichen ausgestattet, was ein modernes und wohnliches Ambiente schafft.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehorende Kellerraum, der zusatzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit fur eine Kaltmiete von 550,00 € vermietet. Eine Mietsteigerung von 20 % ist moglich, was die Wohnung besonders fur Kapitalanleger attraktiv macht. Sie profitieren von einer stabilen Mietrendite und einer gut gepflegten immobilie in einer gefragten Lage.
