Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und investitionspotenzial. Mit grosszugigem Raumangebot eignet sie sich ideal fur kleine Familien, aber auch fur Kapitalanleger, die eine rentable Vermietungsmoglichkeit suchen. Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage der Wohnung, da Einkaufsmoglichkeiten, Schulen und offentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nahe liegen und somit den Alltag der Bewohner enorm erleichtern.
Beim Betreten des gepflegten Mehrfamilienhauses gelangen Sie uber ein sauberes Treppenhaus in das 2. Obergeschoss, wo Sie die optimal geschnittene Wohnung erwartet. Schon der Eingangsbereich uberzeugt durch seine Grosszugigkeit. Von der Diele aus erreichen Sie direkt das Gaste-WC, die offene und helle Kuche, die mit einem gemutlichen Essbereich ausgestattet ist, sowie das geraumige Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist das Herzstuck der Wohnung und bietet ausreichend Platz fur gemutliche Abende mit der Familie. Hier befindet sich auch der Zugang zum grosszugigen Balkon, der durch seine sudliche Ausrichtung viel Sonne garantiert. Der Balkon verfugt zudem uber einen praktischen Abstellraum, der zusatzlichen Stauraum bietet - perfekt fur Gartenmobel oder andere Gegenstande. Hier konnen Sie entspannte Stunden bei einem herrlichen Blick uber die Umgebung geniessen.
Der Schlafbereich der Wohnung bietet zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Buro genutzt werden konnen. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alles, was Sie fur ein erholsames Bad benotigen. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Laminatboden sowie modernen Fliesen in den Nassbereichen ausgelegt, was ein modernes und wohnliches Ambiente schafft.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehorende Kellerraum, der zusatzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist aktuell fur eine Warmmiete von 830,00 € vermietet, was sie besonders fur Kapitalanleger attraktiv macht. Sie profitieren hier von einer stabilen Mietrendite und einer gut gepflegten immobilie in gefragter Lage.
