Single-storey house 114m²

Situé sur la commune de Billy-Berclau, dans un environnement calme et paisible, venez découvrir ce charmant plain-pied de 114m² habitable bâti sur 635m² de terrain. Construction en briques de 2002 dans un état irréprochable, ce bien n'attend que vous !!! Pour vous accueillir un hall d'entrée de 8m², desservant une vaste pièce de vie d'environ 53m². La maison se compose de 4 chambres entre 9 et 10.5 m² ainsi qu'une salle de bain récente et moderne de 7m². Un chauffage au sol électrique avec un thermostat indépendant pour chaque pièce, ainsi qu'un poêle à granulés pour un confort optimum équipent ce bien. Un garage de 26m² ainsi qu'un cellier de plus de 5m² s'ajoutent à l'ensemble. Grande terrasse carrelée, abris de jardin, parking pouvant contenir plusieurs véhicules, le tout entièrement clôturé. UNE VISITE S'IMPOSE!!! DPE effectué: DPE: D GES: B Matthieu Cauet BSK Immobilier. Cette annonce référence 268969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU CAUET (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 42499217000037. Prix du bien : 317 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr