House in Eaubonne

À vendre : Maison plain-pied 82 m² de surface utile entièrement rénovée à Eaubonne Cette maison clé en main, entièrement refaite à neuf, allie confort moderne, performance énergétique et potentiel d’extension. Située dans un quartier calme et recherché d’Eaubonne, elle offre de nombreuses possibilités pour s’adapter à vos besoins. Un intérieur rénové et modulable • Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis. • Deux chambres confortables : l’une au rez-de-chaussée pour un accès facile, l’autre en rez-de-jardin, parfaite pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d’amis. • Une buanderie qui pourrait être aménagée en troisième chambre, offrant ainsi encore plus de flexibilité. • Une salle de bain contemporaine avec des finitions soignées et des toilettes séparées. Confort moderne et économies d’énergie • Isolation intégrale refaite : murs extérieurs et combles, assurant un excellent confort thermique et un DPE optimisé. • Chauffage individuel au gaz avec une VMC double flux, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. • Maison en parfait état, pensée pour vous apporter un confort immédiat sans travaux supplémentaires. Des possibilités d’extension La maison offre également un potentiel d’agrandissement : • Création d’une véranda pour profiter d’un espace de vie lumineux et ouvert sur l’extérieur. • Surélévation possible, sous réserve des autorisations nécessaires, pour augmenter considérablement la surface habitable. Un emplacement idéal pour la vie quotidienne • Proximité des écoles : le Groupe scolaire Jean-Jacques Rousseau à quelques minutes à pied, et l’établissement réputé Notre-Dame de Bury à proximité. • Transports en commun facilement accessibles pour vos déplacements. • Commerces et parcs à proximité pour une vie pratique et agréable. Cette maison associe modernité, économies d’énergie, et flexibilité pour vos projets futurs, tout en étant prête à accueillir votre famille dès maintenant. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir son potentiel ! Cette annonce référence 268944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAÏMA NEUHAUSER (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 79366727000029. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr