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À VENDRE ! GUIDEL – MAISON MODERNE 192 M² AVEC VIE DE PLAIN-PIED - 5 CHAMBRES ET BELLE PARCELLE AU CALME. effiCity, l’agence experte en estimation immobilière en ligne, vous présente : Coup de cœur assuré pour cette maison d’exception ! Située dans un hameau calme à quelques minutes du bourg, cette propriété séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Description des espaces : Rez-de-chaussée : •Entrée : Placard intégré offrant un espace de rangement pratique. •Pièce de vie : Environ 70 m² baignée de lumière avec : •Une cuisine équipée et aménagée (moderne, réalisée en 2023). •Un espace salle à manger, agrémenté d’une bibliothèque faite sur mesure. •Un séjour chaleureux avec un insert à bois. •Bureau : Idéal pour le télétravail ou une activité personnelle. •Salle de cinéma : 30 m² pour des moments de détente inoubliables. •Suite parentale : Chambre avec accès direct à la terrasse. •Salle d’eau : Fonctionnelle et moderne. •WC séparés. •Buanderie : Espace optimisé pour le linge et les rangements. Étage : •Trois belles chambres : Chacune équipée de placards et d’un bureau intégré. •Salle d’eau : Douche, baignoire et double vasque pour plus de confort. •WC séparés. Extérieurs et équipements : •Garage spacieux : Avec porte PVC pour un accès facilité. •Stationnements : Plusieurs emplacements disponibles pour accueillir vos véhicules. •Terrasse : Idéale pour profiter des beaux jours. •Jardin clos et paysagé : Parfaitement entretenu pour un cadre verdoyant et agréable. Les plus de cette maison : •Environnement calme et boisé, offrant un cadre de vie paisible. •Prestations énergétiques modernes : Chauffage au sol et pompe à chaleur neuve (installée en 2024). •Excellent état général : Aucun travaux à prévoir ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison unique à Guidel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amélie Clemot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NANTES sous le n°789138138. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris