Condo/Apartment for sale in Mauguio, France

Mauguio
Condo/Apartment • 2 room(s) • 1 bed. • 377 sq ft (35 m²) • 2nd floor • ref: 1679552
$197,113
iad France - Jocelyn Brives vous propose: Carnon-Plage, Appartement 2 pièces, climatisé + terrasse
Possibilité d'acquérir une place de parking en sus
A 2 pas de la plage et des commerces

Situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 35m ² offre une belle luminosité grâce à sa terrasse exposée sud-ouest.

Il se compose d'un séjour ensoleillé, avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, d'une belle chambre de plus de 10m ² avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Vous apprécierez les prestations de ce bien, telles que :

- Une terrasse ensoleillée, idéale pour passer de bons moments en famille ou entre amis.
- La climatisation réversible, appréciée une fois l'après-midi passé sous la chaleur des plages méditerranéennes.

Côté localisation vous profiterez d'un accès direct au port ainsi que ses nombreux restaurants et commerces. La plage se trouve à 5 minutes à pieds.

Ne manquez pas cette opportunité et venez poser vos valises au bord de la mer.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spaces

Rooms2
Floors8
Bedrooms1

Surfaces

Living area377 sq ft (35 m²)
Lift
Terrace
Amenities extracted by AI.
Air conditioning

Mauguio

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Views and orientation extracted by AI.
South orientation
TypeCondo/Apartment
Construction year1980
Energy efficiency rating
C
171
Environmental (CO₂) impact rating
C
12