HOUSE 140 M² / 3 BEDROOMS POSSIBLE 4 / IN A QUIET CUL-DE-SAC / GARAGE 2 WHEELS / HANGAR / LARGE GARDEN WITH SWIMMING POOL / TOP…

Houplin-Ancoisne
Detached house • 6 room(s) • 3 bed. • 1 bath. • 1507 sq ft (140 m²) • ref: 269165
$409,505
Dans le village de Houplin-Ancoisne, une jolie maison individuelle construite en 1976 de 140 m² située en impasse dans une rue très calme, sur un terrain de 965 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un joli hall desservant une grande pièce de vie lumineuse avec parquet massif et insert à bois, une cuisine équipée avec son espace repas, un espace bibliothèque pouvant être aménagé en chambre, une pièce dressing, une buanderie et un wc séparé le tout donnant sur un joli jardin avec une grande terrasse et une piscine hors sol chauffée de 6 m sur 4 m ( Pompe à chaleur ) avec son local technique le tout exposé sud ouest. À l’étage, un palier avec dressing dessert 3 grandes chambres de 24 m², 13 m² et 12.5 m². Pour compléter le tout, le bien dispose d'un hangar de 27 m² pouvant être aménagé, un garage 2 roues, un grand chalet de jardin de 18 m² et plusieurs stationnements privatifs avec portail coulissant motorisé. Aucun travaux à prévoir! le bien a été totalement rénové avec soin avec des matériaux de qualités. Chaudière neuve décembre 2024. Proche de toutes commodités ( Ecoles, Cabinet Médical, Pharmacie, Boulangerie, Parc Mosaïc... ) et des transports en commun, axe autoroutier. Coup de cœur assuré !!! DPE C !!! Cette annonce référence 269165 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU FROMENTEL (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 91324167500010. Prix du bien : 392 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spaces

Rooms6
Bedrooms3
Bathrooms1
Parking lots (outside)5
Terraces2

Surfaces

Living area1507 sq ft (140 m²)
Land10387 sq ft (965 m²)
Total1507 sq ft (140 m²)
Swimming pool
Terrace

Houplin-Ancoisne

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Southwest orientation
TypeHouse
Construction year1976
HeatingGas
Energy efficiency rating
C
162
Environmental (CO₂) impact rating
C
18
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