Apartment for sale 3/4 rooms DUPLEX

Madelyne Chaudron vous propose ce superbe duplex T4 de 88 m² de surface utile environ, idéalement situé dans le secteur dynamique de Lardy Pâté. À proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, telles que les commerces, la gare, les écoles et le collège, ce bien se trouve dans une petite copropriété à taille humaine composée de seulement six appartements. Cette résidence offre un cadre de vie calme et convivial. Ce duplex, situé au premier et dernier étage, se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine récente entièrement équipée et aménagée, d’une salle à manger lumineuse avec accès à un balcon, ainsi que d’un salon pouvant être transformé en chambre supplémentaire grâce à des portes à galandage. À l’étage, un grand palier dessert deux grandes chambres, dont l’une dispose d’un grenier isolé offrant un espace de stockage supplémentaire. Une salle d’eau moderne et des WC séparés complètent ce niveau. Pour parfaire ce bien, une place de parking privative au sein de la résidence ainsi qu’un box sont inclus. La résidence calme, la petite copropriété, l’appartement sans travaux et la proximité de toutes les commodités à pied font de ce duplex une opportunité rare à saisir. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf.888529