Detached house

Exclusivité : Maison avec sous-sol et grand jardin à Gond-Pontouvre Découvrez cette charmante maison située dans un cadre paisible et verdoyant, à mi-chemin entre Balzac et Gond-Pontouvre. D'une surface habitable de 64 m², cette maison est édifiée sur un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités. Elle se compose à l'étage d’une chambre lumineuse, parfaite pour un couple ou une personne seule, ainsi que d’un séjour de 30m² agréable et d’une cuisine fonctionnelle. Coté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur Atlantic récente et du double vitrage. La toiture est en excellent état. Le sous-sol aménagé dispose d’un double garage, d'une chaufferie ainsi que d'une cuisine d’été, idéale pour organiser des repas conviviaux en extérieur. Cette maison est entourée d’un grand jardin entièrement clos, offrant un espace parfait pour les amateurs de jardinage, les enfants ou simplement pour profiter des beaux jours. Idéalement positionnée, elle se trouve à proximité de l’étang de Saint-Yrieix, parfait pour les promenades et activités en plein air, et proche de la dynamique zone commerciale des Montagnes. Un emplacement idéal alliant tranquillité et praticité. Cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne cherchant à vivre dans un cadre agréable à quelques minutes de la ville. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 520 € par an. Réf 2645. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - matthieu.cheval@declic.immo