Bright ground floor apartment T2 with exterior, parking and garage

Aubenas centre : proche écoles, cinéma et tous commerces, dans une résidence de standing, venez visiter ce bel appartement lumineux 2 pièces de 50,57m² carrez en rez-de-chaussée comprenant: salon, cuisine indépendante, chambre, salle d'eau et extérieur directement accessible de plain pied grâce aux larges baies et portes vitrées. Un garage et une place de parking sécurisée complètent ce bien. PRESTATIONS : * RDC avec terrasse couverte * Extérieur de plain pied de +-42m² exposé sud * Accès PMR * Fibre optique * Chauffage par le sol * Placards intégrés * Accès garage par ascenseur * Garage de 18m² * Place de parking extérieure * Résidence sécurisée, enceinte clôturée (accès au parking et garages par badge, interphone, etc) * Accès rue indépendant pour public avec interphone A prévoir : pose d'un évier de cuisine pour un appartement, sachant que ce bien peut tout à fait être utilisé pour une profession libérale accueillant du public ( cabinet médical ou para-médical, avocat, comptable, etc...) MENTIONS LEGALES COPRORIETE : Nombre de Lots : 30 Charges ce copropriété : 182.77€ / trimestre Aucune procédure en cours Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 614€ ~ 832€ - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi