Magnificent apartment/house of 180m²

Venez découvrir ce superbe appartement en rez de jardin, d'une surface habitable de 180m², alliant charme et volumes généreux, situé au fond d'un clos privé tout en étant à seulement 5 min du Centre Ville. Ce lieu familial et chaleureux vous séduira par sa spacieuse pièce de vie de 60m2 à l'esprit industriel avec sa cuisine US équipée, l'ensemble ayant accès direct au jardin de 100m², ses deux chambres au rez de chaussée dont une suite parentale, son espace buanderie/chaufferie et un wc. L'étage offre quant à lui quatre belles chambres, une salle de bains et un wc. Enfin, attenant au logement, vous avez la possibilité d'aménager un garage de 20m2 environ. Si vous recherchez un logement très lumineux et spatieux, proche de la ville et ses commodités, n'attendez pas pour une visite. Cette annonce référence 269318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr