Ardennes: House

Ardennes: Maison Située à seulement 5 km de Carignan, nous vous propose cette magnifique maison dans un cadre paisible, offrant une surface habitable totale de 221 m². Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour donnant accès à une terrasse couverte d’environ 40 m², et un salon indépendant, chacun équipé d’un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous y trouverez également une buanderie, une salle de bain, un WC séparé, une belle chambre de 20 m², et une cave bien entretenue. Étage À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une en enfilade, ainsi qu’un grenier aménagé. Depuis ce palier, vous pouvez également accéder à un deuxième logement indépendant de 65 m², rénové en 2010 et utilisé comme Airbnb. Ce logement comprend une cuisine ouverte sur un séjour avec poêle à bois, deux chambres, et une grande salle d’eau avec WC. Ce second logement représente un atout financier si vous décidez de continuer à le louer. Caractéristiques supplémentaires La propriété inclut également une chaufferie attenante à la maison principale. Le chauffage central est assuré par une chaudière à condensation au fioul de 2017. Les menuiseries sont en double vitrage. Le tout est situé sur un terrain de 4 558 m² avec une vue imprenable sur les pâturages à l’arrière. Profitez d’une tranquillité absolue et de la sensation d’être seul au milieu de la nature. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Jessica BENNIS - 06 31 28 61 28 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 882 992 365 (EI) - Ville du greffe : Gap Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816566 Honoraires charge vendeur.