Family home close to amenities

Maison familiale proche commodités Cette maison familiale en bon état est située à Galluis, à proximité des commodités (école et bus à pied ; collège, lycée, RN12, gare, commerces à moins de 5 minutes). Édifiée en 1998 (Maison Lelièvre) sur une parcelle de 848 m², elle propose 5 pièces principales pour environ 140 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée/dégagement ; d'une pièce de vie de 50 m² avec cheminée insert, bow window et cuisine ouverte ; d'un cellier ; d'une chambre (ou bureau) avec salle de douche ; d'un water-closet. A l'étage, un palier/dégagement dessert 3 chambres (13 à 16 m²) dont une avec dressing, une salle de bains avec water-closet. En annexes, le garage (21,4 m²) attenant est accessible par le cellier ; une cave en sous-sol (20 m²). La maison est équipée d'une VMC, de menuiseries double vitrage, d'un adoucisseur d'eau, d'un chauffage central gaz (au rdc). DPE : D (consommation énergétique 193 ; GES 22). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 300 et 3 150 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contact : Christian Branchard (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le n°831 801 725. c.branchard@agencecap.fr 06 22 08 77 33