House for sale in Bene Vagienna, Italy

Elegante cascinale “country.chic” situato in zona tranquilla con vista sull’arco alpino e sulle rinomate colline delle Langhe. Situata nel comune di Bene Vagienna, caratteristo borgo rinomato per le rovine romane di Augusta Bagiennorum, questo incantevole casale è un rifugio ideale immerso nella serenità della campagna. Costruita agli inizi dell’Ottocento come fabbricato rurale, la cascina è stata completamente ristrutturata rispettando l'architettura originaria e valorizzando i dettagli d'epoca, creando così un ambiente caldo e accogliente. I materiali pregiati e le finiture eleganti conferiscono alla residenza un’atmosfera raffinata, composta da una porzione abitativa privata e due monolocali indipendenti, offrendo così una rara opportunità d'investimento. I due monolocali, raggiungibili dal porticato, sono arredati con gusto e dotati di bagno privato e angolo cottura, perfetti per affitti turistici o a lungo termine. La zona abitativa principale, utilizzata dai proprietari, include al piano terra un’ampia cucina con camino, forno a legna e ceramiche dipinte a mano che impreziosiscono l’area cottura. Dalla cucina si accede al giardino, al portico e al salone, ricavato dal sapiente restauro dell’ex stalla. Sul retro si trovano un bagno, una comoda lavanderia e il locale tecnico. Il cuore della casa è il suggestivo salone con antiche volte in mattoni e una stufa-camino in maiolica artigianale, con accesso diretto al portico. A completare il piano vi è una camera con bagno interno e accesso al portico, ideale per garantire privacy agli ospiti. Una scala in cotto antico e legno conduce al primo piano, dove troviamo la camera padronale, un bagno elegante con vasca e doccia, e un salone luminoso con balcone, da cui si può godere di una splendida vista sulle montagne e sulla campagna circostante. La mansarda, caratterizzata da travi a vista e soffitti in legno, è uno spazio aperto e versatile, ideale come area relax, studio, terza camera o miniappartamento, grazie alla presenza di un bagno dedicato e degli attacchi per la cucina. All’esterno, il giardino offre la possibilità di installare una piscina, mentre il portico rappresenta uno spazio ideale per momenti di convivialità con amici e familiari. L’esposizione ottimale e l’attenzione ai dettagli rendono questo immobile un’opportunità unica, perfetta per chi cerca una residenza nella tranquillità della campagna, dotata di elevata efficienza energetica e flessibilità d’uso. La proprietà è inoltre ideale per chi volesse avviare una piccola attività ricettiva, grazie alla presenza dei due monolocali arredati per ospiti.